Muchas certificaciones como WELL, LEED o BREEAM incorporan aspectos relacionados con la accesibilidad. Sin embargo, la accesibilidad no debería abordarse como un criterio complementario, sino como un pilar fundamental en el diseño, construcción y evaluación de los entornos construidos.
Esta fue una de las principales conclusiones de la mesa redonda ‘Sinergias entre AIS y otras certificaciones de Real Estate’, celebrada el pasado jueves en el marco de Around 2026, el Encuentro Anual de la Comunidad AIS.
Moderada por David Ureña, la sesión contó con la participación de Patrizia Laplana Bigott, directora de Asla Green Solutions; Cristina Gallego Gamazo, directora técnica en INERIA Management; y Karen Martínez Ramírez, coordinadora de proyectos de sostenibilidad en Arup.
Durante el debate, las ponentes coincidieron en señalar que, frente al enfoque más generalista de otras certificaciones vinculadas a la sostenibilidad y el bienestar, AIS destaca por su metodología específica para evaluar la accesibilidad. Un sistema basado en una exhaustiva toma de datos física y documental que permite obtener resultados objetivos y medibles.
“En otras certificaciones de sostenibilidad se analiza la accesibilidad de una forma cualitativa, no cuantitativa, como el caso de AIS”, indicó Patrizia Laplana. Por su parte, Karen Martínez destacó: “a diferencia de AIS, no se realizan mediciones específicas de accesibilidad. En ocasiones, son los propios clientes los que aportan la información solicitada”.
Este aspecto refuerza el papel de AIS como certificado de referencia en materia de accesibilidad y pone de manifiesto su complementariedad con otros esquemas de certificación. “Cada certificación tiene sus propios objetivos, aunque se encuentra una complementariedad entre las mismas. Es importante el desarrollo de sistemas como AIS, que certifican específicamente la accesibilidad”, explicó Cristina Gallego.
Evolución del mercado de la certificación de Real Estate
Las expertas también analizaron la evolución del mercado y el creciente protagonismo de la accesibilidad dentro del sector inmobiliario. “Cada vez hay mayor interés en la accesibilidad, es una cuestión ya elemental no considerada como un extra”, analizó Patrizia Laplana.
En la misma línea, Karen Martínez valoró que “la parte social está tomando mucho peso en el mercado de las certificaciones: cómo van a acceder las personas, cómo van a estar, cómo van a moverse… En este contexto, la accesibilidad va a tener gran recorrido”.
Por último, Cristina Gallego concluyó que “En 5 o 10 años se seguirá hablando de sostenibilidad y ésta tendrá en cuenta todas sus dimensiones, incluida la accesibilidad”.
La mesa redonda puso de relieve que la accesibilidad está adquiriendo una relevancia creciente dentro de las estrategias de sostenibilidad y bienestar de los activos inmobiliarios. En este escenario, AIS se consolida como una herramienta especializada que aporta un análisis específico, riguroso y medible de la accesibilidad, contribuyendo a impulsar entornos más inclusivos para todas las personas.
